62 LOGEMENTS THPE

Perspective
© Atelier Tarabusi

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Descriptif

Construction de 62 logements THPE, ZAC Bottière-Chênaie.

Parti Architectural

L’îlot 15 se situe dans le secteur est de la ZAC Bottière-Chênaie conçue par l’urbaniste Jean-Pierre Pranlas-Descours et les paysagistes Bruel/Delmar. Il s’organise autour de deux programmes: deux plots de 36 logements collectifs sur la rue de la Basse-Chênaie et 26 logements intermédiaires entre cette rue et le parc.
Les bâtiments collectifs, en R+3 au dessus d’une terrasse surélevée par rapport à la rue, sont caractérisés par des logements de petite taille (type T1/T2 et T3). La totalité des stationnements est localisée sous ces bâtiments avec des qualités de confort particulières, notamment par l’usage de la lumière et de la ventilation naturelle, et par le traitement paysagé des cheminements. Les logements intermédiaires, compacts et bien orientés, sont conçus de sorte à préserver l’intimité des cellules superposées. En RDC des grands logements (T5 duplex) profitent des jardins de plain-pied, alors qu’en R+2 de plus petits logements (T2 et T3) sont accessibles depuis les terrasses privatives, par des escaliers extérieures. Cette disposition permet d’obtenir la totalité des logements traversant et avec des espaces extérieurs orientés au sud. De plus, le positionnement en retrait des logements supérieurs confère aux logements du rez-de-chaussée une intimité comparable à des maisons individuelles.
La qualité des espaces extérieurs paysagés et des cheminements d’accès aux différents programmes (aménagement de jardins privatifs et publics, gestion des eaux... 

L’îlot 15 se situe dans le secteur est de la ZAC Bottière-Chênaie conçue par l’urbaniste Jean-Pierre Pranlas-Descours et les paysagistes Bruel/Delmar. Il s’organise autour de deux programmes: deux plots de 36 logements collectifs sur la rue de la Basse-Chênaie et 26 logements intermédiaires entre cette rue et le parc.
Les bâtiments collectifs, en R+3 au dessus d’une terrasse surélevée par rapport à la rue, sont caractérisés par des logements de petite taille (type T1/T2 et T3). La totalité des stationnements est localisée sous ces bâtiments avec des qualités de confort particulières, notamment par l’usage de la lumière et de la ventilation naturelle, et par le traitement paysagé des cheminements. Les logements intermédiaires, compacts et bien orientés, sont conçus de sorte à préserver l’intimité des cellules superposées. En RDC des grands logements (T5 duplex) profitent des jardins de plain-pied, alors qu’en R+2 de plus petits logements (T2 et T3) sont accessibles depuis les terrasses privatives, par des escaliers extérieures. Cette disposition permet d’obtenir la totalité des logements traversant et avec des espaces extérieurs orientés au sud. De plus, le positionnement en retrait des logements supérieurs confère aux logements du rez-de-chaussée une intimité comparable à des maisons individuelles.
La qualité des espaces extérieurs paysagés et des cheminements d’accès aux différents programmes (aménagement de jardins privatifs et publics, gestion des eaux pluviales par réalisation de noues aménagées en jardins humides etc.), contribuera à définir le caractère champêtre de cette opération face au parc à venir.
 

Intervenants

Caractéristiques